Note de Conjoncture
Après un bon cru 2020 où le marché a remarquablement résisté à la crise, un ralentissement semble s’amorcer.
► La confiance des ménages reste solide : bien que chahutée depuis la crise sanitaire, elle se maintient à un niveau très correct.
► L’activité résiliente en 2020 et une résistance des prix. Le nombre de ventes s’est inscrit en baisse sur l’ensemble de l’année 2020, à un niveau proche du million de ventes, mais la baisse sera limitée (entre 6 % et 8 %). Les prix ont poursuivi leur hausse en 2020 (+4 % en France par rapport à 2019). Le marché immobilier est davantage fragilisé dans les grandes villes.
► Crédit : des taux toujours très bas et un desserrement de la contrainte. Les taux affichent une moyenne de 1,24 %.
Le HCSF a assoupli ses recommandations en matière d’octroi de crédit, avec notamment un taux d’effort maximal passant de 33 à 35 %.
► Perspectives 2021 : le marché du logement pourrait ralentir en 2021.
Un léger ajustement pourrait se faire par les volumes, avec un équilibre sur les prix.
