Droits du locataire / propriétaire en matière de travaux

En qualité de locataire, il est important de connaître parfaitement vos droits et obligations en matière de travaux et réparations.

Travaux et réparations à la charge du locataire

Selon le décret du 26 août 1987 concernant les réparations locatives, le locataire est tenu d’effectuer les travaux d’entretien courants et les petites réparations à l’intérieur de son appartement ou de sa maison et, éventuellement, à l’extérieur, dans les parties qui sont exclusivement à sa disposition.

Les travaux à la charge du locataire comprennent notamment :

Les réparations et l’entretien de tous les équipements mis à sa disposition (réfrigérateur, cuisinière…),

L’entretien annuel de la chaudière,

Les travaux d’entretien du logement en général,

Les joints sanitaires…

Ce sont généralement des travaux peu coûteux qui ne sont pas dus à un vice de construction, une mauvaise étanchéité, une peinture mal faite ou à une intempérie (inondation, tempête).