Notre garantie financière est assurée par la caisse de Garantie GALIAN, à hauteur de 120 000 € en transaction.
Nous facilitons et sécurisons l'achat ou la vente de votre bien immobilier sur le bassin du Grand Annecy.
Gagnez en sérénité avec l'agence immobilière SBM.
Fort de son expérience dans les métiers du syndic de copropriété et de la gestion immobilière, ainsi que sa parfaite connaissance du marché local de l'immobilier depuis 1965, l'agence immobilière SBM a souhaité, pour répondre à la demande croissante de ses clients, créer il y a vingt ans un espace dédié à la Transaction immobilière.
Vos interlocuteurs :
Vous offrent un service de qualité pour la vente de tout type de biens, du studio pour investisseur au bel appartement ancien. Nous réalisons plus de 70 ventes par an.
Cette démarche personnalisée ainsi que nos outils modernes de communication nous permettent de faire état de statistiques très encourageantes.
Statistiques
- Confiance : 1 copropriétaire sur 4* nous confie la mise en vente de son appartement (4 sur 5 lorsque nous en assurons la gestion locative),
- Efficacité : 62 %** des mandats sont concrétisés par nos soins
* Moyenne nationale : 1 sur 10. ** Moyenne nationale : 39 %.
Les engagements de l'agence SBM
- Un suivi personnalisé auprès des acquéreurs et des vendeurs,
- Des conseils techniques, juridiques et fiscaux,
- Une parfaite connaissance du marché immobilier local,
- Une équipe commerciale stable, expérimentée et salariée exclusive de l'agence
Vendre son logement à Annecy et ses environs
Vendre son logement est un acte financièrement et affectivement important, nécessitant de vous entourer des compétences d'un professionnel. L'agence immobilière SBM s'engage à vos côtés.
Notre rôle
- Une bonne connaissance et une étude approfondie du marché,
- Un résultat de l'estimation donnée sous 24 heures après la visite,
- Des conseils pour dynamiser la vente et mettre en valeur votre bien,
- Des conseils sur les opportunités fiscales, juridiques et techniques de la mise en vente,
- L'établissement d'un mandat indispensable pour assurer la mise en vente,
- Nous nous occupons de l'établissement de tous les diagnostics obligatoires (DPE, plomb, ERNT, surface Carrez, etc),
- Des visites optimisées et sélectionnées préalablement pour votre confort
Nos services
- Un plan de communication personnalisé,
- Tout est pris en charge par l'agence et nous définissons ensemble les supports qui seront utilisés : vitrine agence, support papier adapté, large choix de sites internet, référencement, etc.
Les « plus » du mandat exclusif
- C'est le meilleur moyen pour vendre rapidement votre bien au prix du marché,
- Il ne faut pas surexposer le bien en terme de communication ni pratiquer des prix différents selon les agences, ce qui nuit à la compréhension et à la valorisation du bien,
- Un bien dont la mise sur le marché est "ratée" dans les deux premiers mois se vendra moins cher dans les mois qui suivent
Nos « plus »
- Réalisation pour notre site d'une visite virtuelle 360°, qualité professionnelle,
- Mise en avant de votre bien sur notre vitrine, notre site internet et par mailing sur mesure dans le quartier
Compromis de vente
- Suivi administratif et acte authentique,
- Vos interlocuteurs sont régulièrement formés et toujours au fait des dernières réglementations et jurisprudences.
- Ils rédigent avec soin le compromis de vente pour votre sécurité et pour que votre responsabilité ne soit pas remise en cause
Suivi administratif et acte authentique
- Nous travaillons en étroite collaboration avec votre Notaire pour le suivi administratif du dossier,
- Nous vous accompagnons jusqu'à la signature chez le Notaire
Acheter un bien immobilier sur Annecy
L'agence immobilière SBM présente à vos côtés à chaque étape de votre achat.
Votre projet nous passionne, il s'agit non seulement d'un investissement important mais également d'une nouvelle vie qui commence et notre rôle est d'être à vos côtés avant, pendant et après votre acquisition.
Mieux vous connaître
- Afin de trouver le bien qui vous séduira, nous sommes à votre écoute afin de mieux cerner vos attentes et vos critères de recherche,
- Nous vous rencontrons à l'agence dans un cadre convivial et confidentiel,
- Vous aurez un interlocuteur unique qui vous suivra depuis votre premier rendez-vous jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le Notaire
Vous faire gagner du temps
- Nous connaissons précisément les biens qui vous sont proposés et vous présenterons ceux qui correspondent à votre recherche,
- Présélectionnez les biens grâce à notre technologie de visite virtuelle 360°,
- Consultez régulièrement notre site,
- Utilisez les alertes mail et votre espace personnel,
- Vous pourrez ainsi facilement modifier vos critères de recherche et faire le point avec nous sur l'évolution de votre projet et de vos démarches
Accompagnement et achat sécurisé
- Vous profitez de nos connaissances juridiques et techniques pour avoir une parfaite connaissance de ce que vous achetez,
- Notre conseiller sera présent à vos côtés à chaque étape jusqu'à la signature chez le Notaire,
- Si vous le souhaitez, nous vous mettons en relation avec un Maître d'œuvre pour la réalisation de vos études de travaux
